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石林县办理婚房纠纷律师电话 离婚继承律师-石林离婚律师

发布时间:2019-11-19 10:57:17


昆明离婚案办理律师,昂东毕律师致力于离婚案件纠纷的解决,是专业的离婚案律师。

结束同居时如何分割财产

(一)个人财产:

个人所有的财产一般归该所有人。

(二)共同财产:

1、可以分割的财产,按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产,根据生产和生活的实际需要归一方所有,分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。

2、对当年无收益的养殖业、种殖业,从有利于发展生产和考虑,合理分割或折价归一方,由得业者补偿另一方应得份额款。

3、对双方共同投资的与他人合伙经营的企业或店铺等,由双方就该合伙投资份额享受权利、承担义务,或视经营情况折款归一方,由得业者补偿另一方应得份额款。

4、共同各半分享;共同各半偿还。但共同债权、债务份额不均等的,按份额享有和承担。对共同债务应互负连带清偿责任。

解除同居关系时,很多当事人都会因为财产分割问题发生纠纷。而且由于同居关系不受法律保护,同居期间的财产也不能按照来分割,这非常不利于当事人维护自己的财产利益。上述就是对解除同居时财产如何处理的解答,希望对你有所帮助。



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(三)、新婚姻法2018年规定,双方父母出资购房,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

婚后由双方父母出资购买的房屋,不管产权登记在哪一方名下,离婚时按照出资份额按份分割。

(四)、新婚姻法2018年规定,一方婚前购买房屋,离婚房产如何分割?

《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产,以个人财产支付首付款并在,婚后用夫妻共同财产还贷,于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第 一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

此时,对于婚前购买的房屋,即使婚后共同还贷的,房子也属于夫妻一方个人财产,离婚时财产不予分割。




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夫妻对财产的约定,属双方民事行为,只有符合民事法律行为的构成要件,方可产生法律效力。《婚姻法》对夫妻财产所有权约定时间未作限制,因此,可以在婚前作出约定,也可以在婚后作出约定。婚前财产约定,婚后同样具有法律效力。

处理三种方式

在采访中得知,离婚后双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属大致有以下三类处理方式:

1、双方经过协商,一方主张,另一方放弃该房产,由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方,应依据分割细则给予对方相应的补偿。

2、房屋增值,双方都想要但不能协商处理的条件下,可采取竞价拍卖方式,由出价高的人取得房产所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。

3、双方都不想要该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得款项进行分割。

实践中,由于婚前按揭的房产情况也是比较多的,因此要是夫妻离婚需要对此作出处理的话,就需要从实际出发作出处理了。如果离婚夫妻可以就房产分割协商达成一致的,这自然是最 好的,不然产生纠纷也只能让法官依法作出判决,这也是对当事人时间的耽误。

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