分类信息  >  法律信息北京市大兴区附近企业拆迁律师(李春兰律师)-丰台拆迁律师

北京市大兴区附近企业拆迁律师(李春兰律师)-丰台拆迁律师

发布时间: 2019-11-13 17:31:52

北京拆迁案件律师,李春兰律师为您的合法权益保驾护航。

市区因征收房屋造成的搬迁费、临时安置费、停产停业损失等补偿标准和相关补助及奖励标准,由市房屋征收部门会同物价等部门拟定,报市政 府批准后执行。

第二十二条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,应当按照住房保障的有关规定优先给予住房保障,不再等待轮候。

第二十三条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有省级以上建设行政主管部门核发的三级以上房地产评估资质的房地产价格评估机构(以下简称评估机构),按照有关房屋征收评估规定评估确定。

被征收房屋价值应当根据评估对象和当地房地产市场状况,优先选用市场法进行评估;不宜采用市场法评估的,可采用其他方法评估。

被征收房屋的用途以房屋所有权证书上标明的用途为准,房屋所有权证未标明用途的,以房屋权属登记档案中记录的用途为准,但对取得工商并持续营业至政 府作出房屋征收决定之日超过一年以上的,应当结合经营年限参照经营用房评估。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

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"在2014年的云南征地 现场发生人员伤亡事件,经过调查,这起事件是征地冲突引起的。云南征地现场的一幕幕血腥画面应该引起我们的深思。事实上,这样的流 血 事 件已经不是第 一次发生,引起征地纠纷的原因有很多,政 府违规征地占了很大一部分。那么,征地冲突应该如何解决呢?

征地是一项政策性、群众性都很强的工作,必须按照“科学发展观”的要求,始终把维护z广大人民群众的根本利益作为工作的出发点和归宿,坚持执法为民,依法行政,用发展的办法解决问题,将征 地 拆0迁工作推向法制化、规范化的轨道。

完善农民救济制度。

我国现行制度下,信访制度成为农民救济主要途径,然而信访制度也是在我国也是z受争议的制度。信访制度有其根本的局限性,它不具备法律效力,也不能对受损农民权益进行补救,只是把相关冲突争议事情转交给对应行政机 关去处理。完善我国农民救济制度对解决我国征地冲突具有重要作用,因此要扩大农民的救济范围,将不符合法律程序、补偿制度不合理等一系列的情况扩大到权利救济的范围内。农民享有救济的权利,农民和集体的合法权益得到应有保护。

北京专业拆迁案律师,李春兰律师擅长重大疑难拆迁案件的解决,受到广大当事人的好评。

市城乡建设行政主管部门是本市国有土地上的房屋征收部门(以下简称市房屋征收部门),组织实施市政 府直接征收项目的房屋征收与补偿工作,并对本市国有土地上的房屋征收与补偿工作实施监督指导;具体工作由其所属的市房屋征收与补偿机构承担。

辖市(区)政 府确定的房屋征收部门组织实施所辖区域内的房屋征收与补偿工作。

第五条市房屋征收部门的主要职责是:

(一)拟定本市房屋征收与补偿的有关政策文件;

(二)会同有关部门编制年度房屋征收计划;

(三)负责对辖区房屋征收部门拟定的征收补偿方案备案监督;

(四)负责对辖区房屋征收、补偿决定的备案;

(五)负责对房屋征收与补偿工作进行协调、指导和监督;

(六)负责对房屋征收与补偿情况的统计分析和汇总;

(七)负责对房屋征收与补偿工作人员进行业务培训考核;

(八)组织实施市政 府直接征收项目的房屋征收与补偿工作;

(九)负责对《条例》施行前已依法取得许可证的项目进行监督管理。

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