分类信息  >  济南市长清区办理合同案件律师律所 合同律师-济南合同律师

济南市长清区办理合同案件律师律所 合同律师-济南合同律师

发布时间:2019-11-06 14:54:21


济南合同案律师事务所,找合同案件辩护律师,谭吉林律师,来电或微信免费咨询。

13.本预订房屋合同有效期内,公寓房交付使用前,乙方如遇特殊原因,需要将本合同转让给第三者时,应事先取得甲方书面同意后,方可办理转让手续,由此发生的费用由乙方负担。

14.凡执行本合同或与本合同有关的争议,由双方友好协商解决。协商不成,请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分会调解或仲裁。

15.本合同所涉各条款,均遵照中华人民共和国颁布的有关法规约束,若遇中华人民共和国政 府有新规定,则按新规定执行。

附加:

本合同一式三份,甲方一份,乙方一份。

________年_______月_______日在上海订立。

立预订公寓房合同人:

甲方:上海________投资有限公司 乙方:__________________

签章:________________________ 签章:__________________

地址:________________________ 地址:__________________

电话:________________________



济南出名的办理合同案件团队,谭吉林律师团队为您提供专业的法律服务。

3、不违反法律和社会公共利益

就在于当事人的意思表示符合法律的规定。对合法的意思表示,法律赋予其法律上的约束力,不合法的合同显然不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效果。如双方当事人不能签订买 卖 枪 支等国家禁止交易的合同,类似这样的合同即使意思表示真实也不受法律保护。不违反法律,是指合同不得违反法律的强行性规定,也不得规避法律。但若仅仅是部分条款违法,确认部分条款无效不影响其他部分的效力。

4、合同必须具备法律所要求的形式

《民法通则》第56条规定:“民事法律行为可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。”《合同法》第44条也作出规定:“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。”z高人民法院关于《合同法》解释第二条规定,当事人未订立合同,但从双方行为能够推定有订立合同意愿的,法院可以认定为是以合同法第十条第 一款中的“其他形式“订立的合同。如果法律对合同的形式作出了特殊规定,当事人必须遵守法律规定。例如根据《城市私有房屋管理条例》的规定,房屋的买卖须经房管部门登记、办理过户手续后才能生效。

以上就是相关的内容介绍,本文从四个方面来说明了合同生效的条件。这点需要大家弄清楚,才能更好的知道合同什么情况下才能生效。对于签订合同大家要有更多的了解,以免发生不必要的纠纷。如果您有其他问题,欢迎咨询本法律网站专业律师。



济南专业合同案律师,谭吉林律师擅长重大疑难合同案件的解决,受到广大当事人的好评。

我们租赁的房子有很多都是有问题的,这些问题可以作为我们砍价的条件,那么如果我们租赁的房子漏水的话是否可以拒付租金,这个时候我们应该怎样进行解决?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本法律网站小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。

房屋漏水是否可以拒付租金

承租人发现房屋漏水,可以告知房东,要求其在合理期限内维修,如果其不履行维修义务,承租人可自行维修,要求房东承担维修费用。因为按照法律的规定,出租人有义务保持租赁物符合约定的用途,并且有维修的义务。出租人的义务相对于承租人来说就是相应的权利,当出租人不履行相应的义务时,承租人可以行使自己的权利,而不应当以自己也不履行义务(拒交房租)来对抗。

首先出租方应确保出租的房屋,符合正常使用。漏水修复是房东的责任。承租方应按时缴纳房租。因法定没有尽到修缮义务,导致合同终止,属于违约,可根据约定承担违约责任。

以上内容就是相关的回答,通常情况下,如果房子漏水的话我们是不可以拒付租金的,但是我们可以告知房东要求他在合理的期限进行修理,如果不履行维修义务的话可以自行维修,但是要求房东承担维修费用,这个时候不可以拒付租金。如果您还有其他法律问题的可以咨询本法律网站相关律师。


联系我们

  • 联 系 人:法律咨询王主任
  • 公司名称:山东律师网
  • 电  话:13400758668
  • 邮箱地址:1360076749@qq.com
  • 传  真:
  • 手  机:13400758668
  • 网  址:进入网站
  • 地  址:山东省济南市高新区舜华路2000号舜泰广场8号楼B区20层

鐡烽兘鍙栧悕鍏嶈垂绠楀懡