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石林县商品房律师收费 房产律师-云南昆明律师

发布时间: 2019-09-19 17:33

王英律师,昆明知名房产纠纷律师,多年来致力于房产案件的办理,值得信赖。

相关知识:经济适用房的具体申购程序是什么

个人申请购买经济适用房,须按照申请、登记、公示、审批的办法,分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理:

(一)申请人持本人及配偶身 份 证、户口本、结婚证原件及复印件,向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续,领取《经济适用住房申请审批表》;

(二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐所需材料,向工作单位和主管部门办理收入和住房证明(无工作单位的向居委会和街道办事处办理证明)手续后,报区房管局审核后,由区房管局上报市房管局复核。对申请人住房情况的核实由市房地产档案馆出具证明;

(三)市房管局按照规定对申请人的申请材料进行复审和评分后,在相关网站上公示15天。

(四)市房管局根据经济适用住房建设进度和申请人的评分情况,按批次批准购房申请,对经批准的同一批次申请人,通过公开摇号的方式,确定选房顺序。

(五)申请人持批准的《经济适用住房申请审批表》和选房顺序号,向经济适用住房开发建设单位办理选房和购房手续。按得分确定批准顺序对符合经济适用房申请条件的申请人,由市房管局按照申请人家庭的现住房面积、落户时间以及困难情况等进行评分,以分数高低确定申购批准顺序。

对于这个问题本文也做了详细的介绍,如果您想要申购经济适用房那就需要这些手续,然后在相关部门进行办理。当然,办理经济适用房的申购需要一定的流程和审核时间大家需要耐心等待。如果您有其他问题,欢迎咨询本法律网站专业律师。

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买房后六条注意事项:

详细查阅业 主的相关权利和义务,鉴定物业服务合同,心态平和做业 主。

提醒:市场经济有费用才有服务,只是二者要对等!

入住之前要验房,大小问题要细查,重点:墙面垂直、门窗密封、上下水通畅、地面平整,电线设备整齐,线路不漏电、管道预留正确。

先解决问题再装修。

提醒:一开始装修更改,就没处说理啦!

装修洽谈不麻烦,多出方案多比较,挑选正规装修队,签定合同别忘记。经济实用、售后服务要记牢。

提醒:装修的事,不提也罢!只是别苛求绝 对完美。

装修环保很重要,施工过程严把关。

提醒:完工之后多通风,有害气体要放完,再选吉日把家搬!

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6、注意六:建议业 主集体收楼

购买商品房的业 主可以和其他购买此楼盘房屋的业 主一起收房,以免自己什么都不懂被开发商忽悠。而且在人数足够多的时候,大家还可以凑钱请个律师指导收房,不但掩去自身专业知识不足的缺陷,还能让开发商重视起来。

7、注意七:遇配套问题先收房

房屋质量问题分轻重,开发商承担的责任也不同。若是房子主题质量有问题,那么购房者有权要求开发商退房;若是房子只是掉灰、有细微的裂缝,那么业 主可以要求开发商进行修补;若是房子的配套设施或是空气质量不过关,那么业 主可以与开发商签订协议,先收房,然后开发商予以解决这些问题。

8、注意八:投资买房尽快收房

有些业 主买房并不是为了自己住,而是要租出去赚租金。在这种情况下,若是买到房子有一些小小的质量问题,购房者可以先算一下,是损失的租金多还是损失的修补费用多,若是租金损失远大于后者,那么可以先收房租出去,再找开发商追究其违约责任。

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