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晋宁区房屋拆迁律师收费 房产律师-云南昆明律师

发布时间: 2019-09-19 17:33

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四、物业管理费

不同档次的住房,物业管理费的收取标准也不一样,但有一点是相同的,那就是按房屋的建筑面积收取。

五、初装费

入住新房的时候,其中的生活必需设施肯定要完备,例如煤气管道、有线电视、电话、宽带网,这些同样需要费用支出。一般物业管理公司会在小区内公示初装费价格并协助业 主进行安装。

六、面积补差费

有些地方规定,收房时,面积差不能超过3%。因此,如果收房时,房屋面积大于合同签定面积,多出部分将按照合同签定时的房屋均价进行计算补齐。当然,如果房屋面积小于合同签定面积,开发商也需以同样方式向购房者进行退款。(此款在《商品房买卖合同》中有规定,面积补差费=(现房测定面积×均价)-(合同签定面积×均价)

七、其他杂费

除了上述所说的各个款项外,不同的楼盘还有许多不同的杂费,这也需要在购房前了解清楚,并做好财务预算。

买房时,“房价”是重要组成部分,但需明确的是,买房不能只考虑房价,如果买房前只注重房价而忽略其他问题,往往会造成整个购房预算的超支,甚*达到买得起而住不起的尴尬境地。

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第七条 乙方义务

1.签订本协议之前向甲方出示营业执照副本,确保代理事项遵循法律程序。

2.确保代理过程中不损坏房屋的现有装修、设备和设施。

3.不得违反国家法律法规和诚实信用原则,或与他人恶意串通,损害甲方利益。

4.对协议履行中所知悉与甲方及买受人有关的商业秘密、经济情况等个人信息有保密义务。

5.如需变更为甲方代理服务事项、要求和标准,应书面通知甲方,征得甲方的书面同意。

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(三)通过招租人对竞价申请人的资格条件审核,符合上述(一)、(二)竞价资格条件的申请人即为竞价人。(四)本次公开竞价招租的所有商业用房,不接受任何形式的联合体竞价申请。

七、申请竞价须提交的资料

参加本次公开竞价的申请人,须提交如下申请资料(纸质资料一式两份,用档案袋分装,并按照本须知第十二条、第4款的规定提交):

1.《商业用房现场查看确认书》原件(附件④);

2.《商业用房承租权竞价招租申请和承诺书》原件(附件⑤);

3.竞价履约保证金收款收据复印件(验原件);

4.申请人身 份 证明材料

(1)申请人属自然人(个人)的,应提交有效的身 份 证复印件,非深户籍还须提交居住证复印件(验原件);

(2)申请人属法人或其他组织(单位)的,应提交:

①深圳市行政区域内登记注册的营业执照(不限注册资本)或成立批文复印件(验原件);

②组织机构代码证复印件(验原件);③法定代表人(负责人)证明书原件;④法人授权委托证明书原件;

⑤法定代表人(负责人)和受托人身 份 证复印件(验原件)。上述资料的复印件如属于法人或其他组织(单位)的均需加盖公章、自然人(个人)签名并按手印。所有须由竞价申请人填写(或书写)的资料不得涂改,否则无效。竞价申请人提交的资料必须齐全、真实、无误,如有缺少、虚假、错误的,竞价申请人自行承担后果和法律责任。八、相关法律责任经审查或经他人举报、投诉,一经查实竞价人有下列情形之一的,取消竞价资格,骗取竞得的,竞得无效,同时竞价保证金不予退还:1.竞价人以他人名义参与竞价或相互串通竞价的。2.竞价人所提交的竞价申请资料存在虚假、与实际不相符的。3.竞价人在参与竞价的任何阶段有其他弄虚作假行为的。有上述情形的,行政主管部门还将依据相关法律和规定追究竞价人的法律责任。

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