分类信息  >  行业信息晋宁区资深担保合同律师_合同官司律师-昆明市附近律师

晋宁区资深担保合同律师_合同官司律师-昆明市附近律师

发布时间: 2019-08-26 14:18

昆明房产官司代理律师,杨兰亭律师,多年案件办理经验,电话微信咨询。

正文:

购房合同

在购房过程中,签订购房合同是很重要的环节。开发商利用强势地位,在预售合同中单方加入一些不公平、不合理的格式条款,同时,在商品房的认购环节中,关于定金使用等问题的规定过于简单、含混,为此引发了不少的歧义和纠纷。规范的开发商都应该采用标准商品房购房合同,作为弱势群体的广大购房者,很难要求开发商对拟好的合同进行修改。尤其是热销楼盘,基本上是一字不改的。

一般情况下您在签订合同时首先应将开发商提供的合同与标准商品房购房合同作一对照,如有出入应立刻与开发商交涉,要求其提供标准合同文本。同时,我们还以标准合同(《商品房购房合同》、《二手房买卖合同篇》)作为范本,标明其中应注意的一些环节,还有相关的案例以及分析,我们都将逐一进行深入、详尽的讲解为您在购房过程中提供参考。

杨兰亭律师,昆明知名房产纠纷律师,多年来致力于房产案件的办理,值得信赖。

七、甲须于_______年______月______日前将竣工验收(包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收)合格的商品房交付给乙方,如因__________________,除甲、乙双方协商同意解除或变更合同外,甲方可据实延期。

八、除本合同第七条约定的特殊情况外,甲方如果未能按合同约定期限,将该商品房交付乙方,属甲方违约,乙方按下列第_____种约定追究甲方违约责任。

1.终止合同,甲方按乙方应付房款的_________%向乙方支持违约金,乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2.合同继续履行,甲方按_________向乙方支付违约金。

九、甲方所售商品房面积与产权监理机关实测面积差异在±_________%(含本数)至±_________%以内,按实测面积结算房款;差异超过±_________%(含本数),乙方按下列第_______种约定办理。

1.终止合同,甲方在乙方提出终止合同要求之日起_________日内,将乙方已付房款退还乙方,并按_________利率给付利息。

2.合同继续履行,双方约定_______________________________________________。

瓷都取名免费算命